📅 CHECKLIST GRATUITO · SÍNDICO INICIANTE
Os 90 Primeiros Dias
do Síndico — Semana a Semana
Roteiro de 4 fases com ações concretas para os primeiros 90 dias de mandato. Do dia da posse até o condomínio funcionando do jeito que você planejou.
Fase 1
Dias 1–15 · Diagnóstico
Fase 2
Dias 16–45 · Organização
Fase 3
Dias 46–75 · Execução
Fase 4
Dias 76–90 · Consolidação
Prévia do roteiro
FASE 1 · Dias 1–15
Diagnóstico completo
✓ Receber toda a documentação do síndico anterior
✓ Mapear todos os contratos ativos e vencimentos
✓ Verificar saldo do caixa e do fundo de reserva
✓ Levantar a taxa de inadimplência atual
FASE 2 · Dias 16–45
Organização e primeiras ações
✓ Convocar assembleia de apresentação
✓ Estruturar canais de comunicação
✓ Implementar régua de cobrança de inadimplência
✓ Verificar seguros obrigatórios
FASE 3 · Dias 46–75
Execução e melhorias
✓ Elaborar previsão orçamentária
✓ Primeira prestação de contas ao conselho
✓ Iniciar renegociação de contratos caros
✓ Agenda de manutenções preventivas
FASE 4 · Dias 76–90
Consolidação e próximos 12 meses
✓ Apresentar relatório dos 90 dias à assembleia
✓ Planejar as 3 prioridades do mandato
✓ Avaliar necessidade de garantidora
✓ Definir calendário de assembleias do ano
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